Вирішуйте питання технічного обслуговування та ремонту як орендодавець

Володіння та утримання орендованого майна вимагає багато роботи з обслуговування та перегляду. Якщо ви схожі на більшість орендодавців, вам краще найняти команду технічного обслуговування, яка допоможе вам залишатися на шляху. Якщо ви орендодавець, якому важко впоратися з ремонтом і обслуговуванням, ми допоможемо вам. Ось як управляти своїм майном без стресу.

Найміть технічну бригаду

Найміть команду професіоналів, які володіють навичками та знаннями, необхідними для правильного управління вашою власністю. Інвестування в менеджера нерухомості може здатися дорогим, але позбавити себе від головного болю орендодавця в довгостроковій перспективі того варте.

Від малярів до електриків, ви хочете бути впевненими, що ваша бригада може використовувати всі потенційні можливості запит орендаря майна і будь-які законодавчі вимоги щодо володіння та здачі в оренду вашого майна.

Проведення а перевірка кредитоспроможності орендодавців перш ніж найняти будь-кого для допомоги у виконанні цих завдань, щоб ви знали, що довіряєте тим, на кого можете покластися. Перш ніж здавати нерухомість в оренду, переконайтеся, що у вас є всі правильні документи та юридична інформація.

Контроль шкідників

Незалежно від того, наскільки чистотою ви підтримуєте свої агрегати, шкідники неминучі. Ваше місцезнаходження та пора року можуть впливати на ймовірність проникнення шкідників у ваші підрозділи.

На рутинній основі ви найняти професіоналів як послуги боротьби зі шкідниками для всіх ваших орендованих приміщень.

Наймаючи для боротьба зі шкідниками регулярно, ви можете переконатися, що ваші приміщення вільні від гризунів та інших шкідників, які заважають перебувати вашим орендарям.

Бюджет на ремонт

Ремонт, який ви зробите у своїй власності, коштуватиме великих грошей. Ви хочете виконувати ці регулярні послуги для кожної одиниці, якою володієте, що може скласти багато, якщо ви не будете обережні.

Переконайтеся, що ваш ремонт і послуги закладені в бюджет і враховуйте ці витрати в договорах оренди. Щоб заробити багато, потрібні гроші, тому переконайтеся, що ви забезпечені та не втрачаєте дохід, щоб покрити ці основні витрати.

Ваші ціни на оренду мають відображати ці послуги, місце розташування, тривалість перебування тощо. Зробіть так, щоб ваші домовленості про оренду спочатку працювали на вас, щоб згодом орієнтуватися в будь-якому технічному обслуговуванні та ремонті.

Регулярно оновлюйте свою власність

Щоб уникнути необхідності ремонту та технічного обслуговування, поставте собі за мету оновіть свою власність регулярно. Перевіряйте щороку, щоб дізнатися, що потрібно зробити, перш ніж наступні орендарі переїдуть. Доглядаючи за речами запобіжно, ви уникаєте додаткових витрат на більш серйозний ремонт і обслуговування в майбутньому.

Вирішуючи питання технічного обслуговування та ремонту, як орендодавець, дуже важливо визначити довговічність майна та відповідність вимогам. Застосовуючи профілактичні заходи, ви можете отримати 30-річну повторну сертифікацію у Флориді через такі авторитетні служби, як Milestone Inspections, що може сприяти загальному добробуту та дотриманню нормативних вимог вашого майна.

Зробіть прибирання сміття ефективним

Якщо сміття накопичується або знаходиться поблизу вашої власності, є більша ймовірність того, що гризуни та інші шкідники потраплять і створять проблеми для вашої власності та орендарів. Організуйте вивіз сміття максимально ефективно, щоб уникнути цих ризиків.

Попросіть своїх орендарів суворо дотримуватися вказівок щодо того, як вони виносять сміття та де його ставлять, щоб зменшити ймовірність проникнення шкідників усередину. Це також може допомогти придбати великий контейнер для викидання сміття для щотижневого вивозу.

Залежно від вашого місця розташування та правил міста вивіз сміття може бути обмежений. У будь-якому випадку попросіть свого орендаря подвоїти мішок для сміття, щоб воно було менш привабливим для сусідніх шкідників, які можуть накопичуватися біля сміття на вулиці.

Зробіть це безпрограшним для вас і ваших орендарів

Навігація в питаннях технічного обслуговування та ремонту є безперервним процесом. Як орендодавець переконайтеся, що у вас є професійні команди, які допоможуть вам впоратися з цими зобов’язаннями. Підтримуйте розумні ціни на оренду, щоб ви могли покривати витрати на послуги в міру їх надходження та гарантувати, що ви та ваші орендарі в кінцевому підсумку отримаєте вигоду від угоди.