Как арендодателю решать вопросы технического обслуживания и ремонта

Владение и содержание арендной недвижимости требует большого объема работ по содержанию и проверке. Если вы похожи на большинство арендодателей, вам лучше нанять команду по обслуживанию, которая поможет вам оставаться в курсе событий. Если вы арендодатель, которому сложно справляться с ремонтом и обслуживанием, мы вам поможем. Вот как управлять своей недвижимостью без стресса.

Нанять бригаду по техническому обслуживанию

Наймите команду профессионалов с навыками и опытом, необходимыми для правильного управления вашей недвижимостью. Инвестиции в управляющего недвижимостью могут показаться дорогостоящими, но избавление себя от головной боли арендодателя стоит того в долгосрочной перспективе.

От маляров до электриков, вы хотите быть уверены, что ваша бригада сможет справиться со всеми возможными проблемами запрос арендатора имущества и любые юридические требования, связанные с владением и сдачей в аренду вашей недвижимости.

Провести проверка кредитоспособности арендодателей прежде чем нанимать кого-либо для помощи в выполнении этих задач, чтобы вы знали, что доверяете тем, на кого можете рассчитывать. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и юридическая информация, прежде чем сдавать недвижимость в аренду.

Получите контроль над вредителями

Независимо от того, насколько чисто вы содержите свои помещения, вредители могут быть неизбежны. Ваше местоположение и время года могут влиять на вероятность того, что вредители проникнут в ваши помещения.

На регулярной основе вы нанять профессионалов например, услуги по борьбе с вредителями для всех ваших арендованных объектов недвижимости.

Нанимая на работу борьба с вредителями регулярно вы можете убедиться, что в ваших помещениях нет грызунов и других вредителей, которые мешают проживанию ваших арендаторов.

Бюджет на ремонт

Ремонт, который вы вкладываете в свою собственность, обойдется в кругленькую сумму. Вам нужно будет выполнять эти рутинные работы для каждой единицы, которой вы владеете, что может вылиться в кругленькую сумму, если вы не будете осторожны.

Убедитесь, что вы закладываете в бюджет ремонт и обслуживание и учитываете эти расходы в своих договорах аренды с арендатором. Чтобы заработать много, нужны деньги, поэтому убедитесь, что вы застрахованы и не теряете доход, чтобы покрыть эти существенные расходы.

Цены на аренду должны отражать эти услуги, местоположение, продолжительность пребывания и т. д. Сделайте так, чтобы условия аренды изначально работали на вас, чтобы впоследствии можно было решить, какие услуги по обслуживанию и ремонту вам потребуются.

Регулярно обновляйте свою недвижимость

Чтобы избежать необходимости в ремонте и техническом обслуживании, поставьте себе цель обновить вашу собственность Регулярно. Проверяйте каждый год, что нужно сделать перед заселением следующих жильцов. Заботясь о вещах заранее, вы избежите дополнительных расходов на более серьезный ремонт и обслуживание в будущем.

При решении вопросов обслуживания и ремонта в качестве арендодателя крайне важно отдавать приоритет долговечности и соблюдению правил собственности. Принимая упреждающие меры, вы можете получить 30-летнюю повторную сертификацию во Флориде через такие авторитетные службы, как Milestone Inspections, что может способствовать общему благополучию и соблюдению нормативных требований вашей собственности.

Сделайте вывоз мусора эффективным

Если мусор скапливается или находится рядом с вашей собственностью, более вероятно, что грызуны и другие вредители попадут туда и создадут проблемы для вашей собственности и арендаторов. Сделайте ваши меры по вывозу мусора максимально эффективными, чтобы избежать этих рисков.

Попросите своих арендаторов следовать строгим инструкциям о том, как они выносят мусор и куда его кладут, чтобы снизить вероятность проникновения вредителей внутрь. Также может помочь покупка большого контейнера для утилизации мусора для еженедельного вывоза.

В зависимости от вашего местоположения и городских правил, вывоз мусора может быть ограничен. В любом случае, попросите вашего арендатора упаковывать мусор в два мешка, чтобы он был менее привлекательным для близлежащих вредителей, которые могут скапливаться у мусорного бака снаружи.

Сделайте это выгодным для вас и ваших арендаторов

Решение вопросов обслуживания и ремонта — это непрерывный процесс. Как арендодатель, убедитесь, что у вас есть профессиональные команды, которые помогут вам справиться с этими обязательствами. Сохраняйте разумные цены на аренду, чтобы вы могли покрывать расходы на услуги по мере их возникновения и гарантировать, что вы и ваши арендаторы в конечном итоге выиграете от соглашения.