Подпорная стенка — это инфраструктура, возводимая на земле, как правило, во время выемки грунта. Конструкция стены поддерживает выемку, что предотвращает перелив земли в выкопанную область. Строительство подпорной стенки будет зависеть от получения разрешения на выполнение работ, которые должна поддерживать подпорная стенка, поскольку выемка грунта часто требует подачи заявления на разработку в местный совет. Поэтому крайне важно тщательно составить основные документы, созданные для роста в течение определенного периода; следовательно, вам понадобится помощь юриста по подпорным стенкам.
Подпорная стенка
Подпорная стенка — это конструкция, предназначенная для удержания удерживаемой земли и выдерживания любой нагрузки, оказываемой на нее сооружениями или объектами позади нее. Например, если ваш дом построен на склоне, а дом вашего соседа находится над вами, у вас может быть бетонный барьер, поддерживающий часть их сада, в то время как ваша собственность находится ниже. Стены по-прежнему считаются граничными сооружениями, размер которых варьируется от скромной стены, поддерживающей террасный сад, до гигантской скалы, которая может выдержать здание наверху.
Кто отвечает за содержание подпорной стенки?
В случае сомнений относительно ответственности за границу всегда следует обращаться к земельному реестру/актам. В них может быть указано, отвечает ли конкретная сторона за сооружение, включая подпорные стенки. Общий принцип заключается в том, что граница может считаться границей стороны. Как таковая, она должна быть установлена и сохранена за совместный и справедливый счет обеих сторон, если в земельном реестре ничего не говорится об ответственности за границу, т. е. в них вообще не упоминается, кто готов взять на себя ответственность за границу.
Предположим, что есть бетонная конструкция, это местоположение меняется. Общеизвестно, что владелец собственности, удерживаемой стеной, также несет ответственность за ее содержание и ремонт. Возвращаясь к предыдущему примеру, если ваш дом расположен на вершине холма, если бетонный барьер под вашей собственностью поддерживает сад вашего соседа, они должны поддерживать стену в хорошем состоянии. Ваш подпорные стены адвокат поможет вам во всем.
Исключения
Однако это правило может быть нарушено, если землевладелец на нижней части подпорной стенки провел существенный ремонт. Это подразумевает, что у него есть обязательство сохранить эту стенку.
Это забор, разделяющий землю?
Разделительный забор — это строение, ров или изгородь, разделяющая два участка собственности и расположенная вдоль их общей границы. Подпорная стенка поддерживает выемку или насыпь земли.
Что произойдет, если подпорная стена разделит два участка?
Оба объекта, скорее всего, выиграют, если подпорная стена будет построена вдоль ограды, а расходы на содержание и ремонт могут быть разделены между соседями. Переговоры, как правило, являются наилучшим вариантом действий, поскольку распределение этой обязанности основано на особенностях каждой ситуации.
Как определить, находится ли подпорная стенка вблизи границы участка?
Вы можете нанять геодезиста для определения границ, чтобы вы могли определить, где находится подпорная стенка. Это покажет, находится ли подпорная стенка на вашей территории или на территории соседа.
Можете ли вы войти на территорию соседа, чтобы отремонтировать или обслуживать подпорную стену?
Прежде чем приступить к ремонту подпорной стенки, вам следует получить разрешение соседей на вход на территорию, чтобы не нарушать закон.